Question

签了购房合同后悔了能退房吗

Answer 1

问：签了购房合同后悔了能退房吗

答：您好，能退房，但是要具体看是什么情况下退房的。如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合同约定，如果因为一方原因不能够继续履行合同，要承担违约的责任。另外一点就是如果是开发商导致的原因，比如开发商的手续不齐全，或者房子在后期收房的时候出现了问题。这种情况之下购房者也可以选择退房，并且不需要承担任何的违约责任，开发商还会对购房者所带来的损失做出赔偿。

答：您好，签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。【【法律依据】】根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。