Question

夫妻一方死亡房产怎么过户

Answer 1

问：夫妻一方死亡房产怎么过户

答：亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很荣幸为您解答！夫妻一方去世房产过户手续按以下流程走：如果没有遗嘱的，由第一顺序继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、被继承人的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。然后执《房屋产权继承公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户。根据《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。亲，希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

问：夫妻共同房产，其中一方因为疾病去逝，后面想过户另一方，需要什么手续？

答：先办理继承，再过户

问：夫妻共同房产，还有银行贷款，过户需要什么手续

答：继承房产过户需要的手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记。二、继承房产过户需要的材料有：1、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；2、户口本或本人与被继承人关系的证明；3、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；4、房产契税完税凭证、契税减免审批表；5、其他需要的材料。

问：地籍图是啥？

答：地形图是按一定比例尺，用规定的符号表示地物、地貌平面位置和高程的正投影图。地籍图是一种专题地图，着重表示自然现象或社会现象中的某一种或几种要素的地图。

问：这个上那搞去？

答：城市地籍图比例一般为1:500.地籍图是土地管理部门办理在办理土地登记和发放土地使用权证书时,了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的

问：商品房也需要这个吗？

答：商品房也需要这个呢

答：老公有孩子和父母吗

问：有

答：那您老公父母和你们孩子有权利继承房子产权，这个呢知道吗

答：那您老公父母和你们孩子有权利继承房子产权，这个您知道吗