Question

在济南买房子需满足什么条件

Answer 1

济南外地买房子需要满足以下条件：
1、能够提供在济南缴存了满一年的社保或纳税证明；
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；
4、本人的信用记录良好；
5、能够提供购房的合同或者协议；
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；
7、具有完全民事行为的成年人。济南最新买房限购条件如下：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提到60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住房维修资金证明提取公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。具体购房政策以济南官方网站的政策文件为准。
一、长春市公积金贷款条件及政策
2020年长春公积金贷款条件、政策长春市住房公积金贷款可贷额度如下:1、长春市职工申请长春市住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元无共同借款人的，为50万元。2、长春市职工申请长春市住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元:无共同借款人的，为40万元。3、长春市住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。一:贷款申请年限有调整职工结清首次住房公积金个人住房代款满2年后可电请第二次贷款:结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。二:首付比例调整最低2成职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的，最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米(含)的，最低首付款比例为30%:超过144平方米的，最低首付款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。三:父母与子女公积金政策有变取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务所谓子女互贷业务，是指父母、子女可组合申请住房公积金贷款。
二、济南公积金贷款政策
住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。
住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。
另外，还不高于借款人还款能力。
可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。
【本文关联的相关法律依据】
《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。