Question

办理房产证的费用是多少

Answer 1

房产证是房屋所有权的一种文书证明形式，一般房产证是到房屋管理部门进行办理的，而在办理房产证的过程中根据房屋性质的不同，还会收取一定的费用。那么办理房产证的费用是多少居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
（一）一般情况需要交纳的费用有：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳费用有：
1、交易费：3元/平方米；
2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
一、新房房产证办理流程
（一）提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件（带原件校验）。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
二、房产证办理流程
（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。