房产证没满2年过户需要交什么税
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亲,您好,很高兴为您解答:房产证没满2年过户需要交契税,营业税,土地增值税,个人所得税。
咨询记录 · 回答于2023-02-21
房产证没满2年过户需要交什么税
亲,您好,很高兴为您解答:房产证没满2年过户需要交契税,营业税,土地增值税,个人所得税。
法律分析:不满两年的房子过户需要交的税有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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