Question

改变土地使用的性质,有哪些手续

Answer 1

问：改变土地使用的性质,有哪些手续

答：您好！亲，很高兴为您解答！改变土地使用的性质,需要的手续是：（一）土地登记申请书。（二）自然人提供：身份证明或户籍证明；（三）单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。（四）规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件。（五）地上建筑物（附着物）证明材料（根据不同情况区别提供）：（六）企业改制的相关文件、土地资产处置的批准文件、项目投资估价报告书、土地转让审批文件、土地使用者名称变更材料、土地座落变更证明材料等。（七）完税凭证或缓、免税材料、《土地登记纳税鉴定信息交换表》（单套房屋交易不需要提供）。（八）特殊情况经审查认为应当提供的其他必要材料。

答：改变土地使用的性质的流程： 1、申请 国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。2、审查受理 县级以上国土管理部门对办理改变土地用途的单位或个人提交的有关资料进行审查。对申报资料齐全的，符合申请条件的，予以受理。3、地籍部门办理 （1）地籍测量。对该宗土地进行地籍测量，绘制宗地图，按规定缴纳地籍测量费。（2）组卷上报。改变土地用途各种所需资料齐全后，对该宗土地进行组卷，由主管局长审查，经局会审会同意后，上报同级政府审批。（3）通知发件。地籍管理部门领取该宗地土地使用权批准文件后，通知申请人领取批件手续。 （4）办理土地变更登记。申请改变土地用途的单位或个人，在领取改变土地用途的批件后，在规定的时间内办理土地变更登记手续。