Question

外籍人士可以在哪些银行办房产证抵押贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：外籍人士可以在哪些银行办房产证抵押贷款

答：亲，很高兴为您解答！外籍人士可以再外资银行办理房产抵押，具体如下：1.权利人及配偶都是外籍：俗称“全外籍”。这种情况只能由外资银行来做。外资银行在华抵押额度普遍不高，超1000万，审核较严，注重细节。流程偏对公，还款方式不好，倾向中短期，利率洼地3.8~5.3%。2.权利人及配偶一方是外籍：我们俗称“半外籍”，这时让中国籍的一方做主贷人即可。要求宽松许多，还款方式长、中、短期都有，利率洼地3.5~4.2%。想要低息、还款方式好的话，3000万内个人经营抵押“半外籍”有较多方案。想要成数高的话，可尝试小微综合授信。半外籍方面，外资银行的授信额度比不过国内方案。3.港澳台与外籍的区别：能做港澳台人士的方案不一定能做外籍（如英美法）。

答：亲亲，外国人也能够在中国办理房产抵押，只不过需要满足贷款机构的条件要求，最主要的一点是外国人用于抵押的房产，必须与贷款机构在同一座城市。比如说，如果外国人的房产位于广州，那么必须选择广州当地的银行才能申请办理，因为如今银行都不接受外地的房产抵押贷款，考察成本大，更何况还是外国人所抵押的房产，银行会更加谨慎对待。