Question

没有土地证的租赁合同有效吗

Answer 1

问：没有土地证的租赁合同有效吗

答：你好，没有土地证的租赁合同是有法律效力的。依据我国《合同法》规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，一旦双方同意并签订合同，就应当按照合同约定履行。所以，没有土地证的租赁合同也是合法有效的哦。

答：需要注意的是，在签订租赁合同时，双方要确保租赁物的合法性和真实性。如果租赁物存在产权问题或者存在其他法律障碍，合同一般无效。另外的话，出租方也要确保自己有权出租该物，否则一般会被认定为侵权行为。

答：在实践中，由于存在地籍和产权等问题，某些农村闲置土地的租赁合同确实一般存在法律风险。所以，建议双方在签订合同前，对土地性质、产权等情况做出充分了解。

答：另外的话，如果需要以合同为依据向相关部门申请办理手续时，也一般会遇到相关法规的限制，此时双方可以寻求专业法律意见或与当地相关部门沟通解决。

问：你好，我想问，我租了一块场地。签合同后才知道没有国土证，相关证件都没有。营业过程中没水没电提供。导致我投资40多万亏了。我这两个月没给房租。他叫我明天退场。我可以告他违规租凭嘛？然后投资损失可以叫他们赔偿吗？

问：这块场地的营业执照都无法办理

问：导致到我营业上很多问题都解决不了

答：依据《中华人民共和国合同法》第三十七条：当事人签订合同时，以及在合同履行过程中，有重大误解的，被误解一方有权要求改正或者解除合同。所以，如果您签订的租赁合同中没有提及国土证等相关证件，而您当时并没有注意到，那么您可以要求解除租赁合同，并要求房东赔偿投资损失。

答：所以，如果您签订的租赁合同中没有提及国土证等相关证件，而您当时并没有注意到，那么您可以要求解除租赁合同，并要求房东赔偿投资损失。另外，您可以把这起事件纳入刑事立案，对房东进行刑事追究。

问：直接报警嘛？还是哪个部门处理此事？

问：我应该向哪个部门求助？

答：亲亲首先您可以向当地政府的社会维权部门投诉，建议您可以采取法律手段，就投资损失向房主提出赔偿要求，或者向当地法院提起诉讼。

答：另外，您也可以向当地商务局或国土资源部门咨询，要求他们提供有关国土证的相关证件，以及如何解决营业执照办理问题等。

答：亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。

问：如果告他们，获取赔偿的几率有多大？

答：亲亲关于获取赔偿的几率，这取决于当事双方的证据是否充分，以及当地法院对纠纷的判决是否有利于你。