我买的二手房已经有抵押了,是否需要重新办理过户手续?
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法律分析:根据我国法律规定,房屋抵押登记对第三人不起作用,即买方在知情情况下购买了已抵押的房屋,不影响房产交易。但是,因涉及到房屋所有权变更,建议购房者重新办理过户手续,确保所有权人变更记录清晰,避免后续产生纠纷。
法律依据:
1.《物权法》第三十三条:房屋抵押登记只对出质人和抵押权人发生效力,不对任何第三人发生效力。
2.《物权法》第二十三条:房屋所有权的变更,应当向房屋所在地的房地产登记机构办理登记手续。
3.《不动产登记暂行条例》第十八条:房屋所有权变更时,应当向房地产登记机构申请登记。
法律依据:
1.《物权法》第三十三条:房屋抵押登记只对出质人和抵押权人发生效力,不对任何第三人发生效力。
2.《物权法》第二十三条:房屋所有权的变更,应当向房屋所在地的房地产登记机构办理登记手续。
3.《不动产登记暂行条例》第十八条:房屋所有权变更时,应当向房地产登记机构申请登记。