Question

父亲去世后，房产证怎样更名

Answer 1

问：父亲去世后，房产证怎样更名

答：您好～父亲去世，房产证更名需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

答：法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

问：房产证上有我和父母的名字，爸爸几年前没了，现在是想一次性把份额改了，就是我占99%，妈妈1%

问：请问需要怎么办理

答：这个要以继承的名义到公证处办理

答：要有去世的相关证明才可以

问：可以用买卖的关系吗

答：不行，一定是要继承才可以的。

问：如果是继承，那将来我把房子卖的时候，是不是要涉及到继承税

答：不管是买卖到您名下，还是继承到，再次出售都是要交税的。

答：房子过户完毕,继承人要将房子卖掉的,则需要交税,因为这属于买卖过户,不属于继承过户。例如,契税按百分之三到百分之五收取。