Question

买房买几楼最好?哪些楼层不要买?

Answer 1

问：买房买几楼最好?哪些楼层不要买?

答：亲亲 很高兴为您解答哦~买房6-8层是最佳选择，不要选择“灰尘层”，一般来说是9-11层

答：亲亲~我们买房挑选楼层要考虑：1.楼层的采光在选择楼层的时候首先要考虑到的就是楼层光线问题，采光好的楼层住着比较舒服。一般考虑到比较低的楼层光线会被其他高的建筑挡住，采光就不是很好。一般来说十层以上的楼层采光都是没有问题的。但是具体还是要看这些房子的具体规划，有的高楼层规划不合理，也会被挡住光线。2.楼层的噪音一般来说高层住宅中间的楼层噪音比两端的大，因为低楼层周边有树木一些绿色植物，一部分噪音会被过滤掉。再往上5-8层没有任何障碍物的阻挡，噪音会比较大。因此为了避免噪音，应该再选择高一点的楼层。此外还应该注意设备层的噪音，如供暖、供电或供水枢纽设备的噪音和机械振动。3.空气因素和通风因素如果是沿海城市的话，空气湿度相对较高，因此不要选择低楼层，低楼层太潮湿不利于身体健康，6-8层是最佳选择。但是空气是对流的，低层是经过绿色植物净化和过滤的，空气可能比高层要好。还要注意的是不要选择“灰尘层”，一般来说是9-11层，选楼层的时候尽量避开。另外要注意的是楼层的通风问题，一般是楼层越高，通风状况越好。

答：亲亲 哪些楼层不能选1.一楼虽然说一楼接着地面，出入比较方便。但是这样的楼层除了出入方便基本上都是劣势，比如湿度大，噪音大，采光和通风也不好。会被其他建筑物和绿色植物挡住，安全和隐私性能差，夏天还有很多蚊子，住在里面是很不舒服的。还有另一个原因，为什么很多人不愿意买一楼。一楼的业主通常不使用电梯和楼梯，但还是要支付与上面楼层相同的物业费用，这容易让业主心理不平衡。因此这种楼层也是开发商急于出售的，一般比价格便宜，但还是很多人都不愿意买2.设备层设备层一般出现在高层建筑中，用于安装供水、供电、加热和信号塔等设备。在设备层无论隔音效果有多好，都不可能消除噪音，而且晚上也会很吵。这些设备还会有辐射，长期居住会严重影响身体健康。并且设备层一般位于消费者习惯的高层，在看房的时候，开发商肯定不会告诉你设备层的缺点。价格相对其他楼层要便宜，消费者很容易受到诱惑。因此在买房时要注意这些问题，最好不要选择设备层。3.顶层许多房地产的顶层非常受欢迎，顶层采光好，噪音小，通风也好，视野开阔，重点是价格比中间楼层有很大的优势。但是顶层对于大多数人来说，最不满意的地方，就是夏天太晒，室内温度太高，并且多雨季节会水涝容易漏水。虽然开发商表示顶层使用最好的防水和隔热材料，但也不能十足保障，毕竟房子要长久居住。顶楼还有一个缺点是出入不方便。如果是电梯楼，这个缺点就更明显了。在高峰期等电梯是很麻烦的，如果不小心遇到停电，爬楼梯会更痛苦。4.腰线房这种房子主要是为了增加建筑的美感而建的，只是起到装饰作用而已。但是这种房子腰线部位会造成积水，可能会导致侧面地板的渗水，还影响室内采光。并且由于设计问题不能拥有落地窗，影响房子的美观，突出的位置可以站立一个成年人，很容易成为盗窃渠道。值得提醒大家的是，在购买房屋时，销售顾问或房地产经纪人不会主动告诉你哪一层是腰线房，所以买房时应该更加小心，多问多观察。

答：亲亲 从居住角度来看这些楼层值不值得买。事实上大多数住宅楼的18层属于中间楼层，是可以买的。如果是超过30层的建筑的话，13层和18层实际上是标准的黄金楼层，既不高也不低，而且视野和位置都非常好。因此在选房子时还是要看个人需要。