Question

买上下两层的商铺可以吗？上下100平方，120万，年租金4万，划算吗

Answer 1

问：买上下两层的商铺可以吗？上下100平方，120万，年租金4万，划算吗

答：你好题主，从投资比重来说。 100平120万，出租的话，每月4万。在不考虑其他因素的情况下，需要30年才能回本。这个投资比重有点大。适用于资金非常富裕的人。否则不是太划算。

答：还有就是如果是全款的话，还好点。 如果是贷款就更加不合算了。 以上就是我的个人意见。 投资需谨慎

问：一般商铺产权40年到期是商铺会收回吗，这样的话刚把本金收回就没了产权吗

答：四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了，不会无偿收回。也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土。