Question

已经16年房龄的二手房还能购买吗？理由

Answer 1

问：已经16年房龄的二手房还能购买吗？理由

答：亲亲，很高兴为您解答！还可以啊，现在城市里居住用房十六年房龄不算长啊，况且地铁站周边本身就是购买需求较高的地段，如果没有特别不好的情况的话，还是值得购买的！

答：目前房屋的产权是70年，虽然说房屋产权到期之后并没有规定是直接房子不归自已了，产权到期之后还不知道出台什么政策，所以如果房龄太长的话对使用年限是有影响的

答：如果只是买来投资的话综合周边环境和地理位置考虑，如果自住的话可以多考虑考虑

答：一般来说，房龄超过20年的房子不建议买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，

答：客观的说，如果房价真的比较低，可以考虑购买，但是如果和其他二手房价格差不多的话，那还是不要购买了1、10年以后的房子再过三五年房龄就是20年了，到时候如果出售的话银行贷款方面是个很重要的问题，有的银行看到房龄比较大的，银行可能会要求业主支付高于5成的首付，然后贷款的年限比较短，每个月还贷压力比较大。2、如果买来的老房子准备用来过度或者拆迁的，这样的机会是可遇不可求，房屋也不一定到了20年就会拆迁，通常会拖上一段时间，所以在决定买这类型房屋的时候就要把心态放好。3、另外老房子的租金肯定会低于其他新房租金，所以房屋持有的时间越长，房屋掉价的可能越来越大。