买自建房注意事项和手续
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1. 在购买自建房之前要弄清自建房的性质，如果是集体土地性质的小产权房是没有两证的。
2. 可以办理两证的自建房可以分为经济适用房和商品还建房，想知道房屋属于哪一类的话，可以到房屋所在的房管所查询。
3. 自建房能不能办理两证不能轻信卖方的说辞，应该亲自查看还建协议上是否承诺了可以办理两证。
4. 没有办理两证的自建房只能一次性付款，不能申请贷款。
5. 自建房不管是房屋质量还是物业配套设施等都不能跟商品房相比，所以购房者在购买之前一定要实地考察清楚。
咨询记录 · 回答于2024-01-06
买自建房注意事项和手续
# 购买自建房注意事项
## 1. 弄清自建房的性质
在购买自建房之前，首先要弄清自建房的性质。如果是集体土地性质的小产权房，是没有两证的。可以办理两证的自建房可以分为经济适用房和商品还建房。想知道房屋属于哪一类的话，可以到房屋所在的房管所查询。
## 2. 不要轻信卖方的说辞
自建房能不能办理两证不能轻信卖方的说辞，应该亲自查看还建协议上是否承诺了可以办理两证。没有办理两证的自建房只能一次性付款，不能申请贷款。
## 3. 实地考察房屋质量及配套设施
自建房不管是房屋质量还是物业配套设施等都不能跟商品房相比，所以购房者在购买之前一定要实地考察清楚。
您根据上述步骤进行就是可以的呢 亲亲
亲亲 这是我的答案的呢 您可以看一下的哦 亲亲 希望可以对您有微小的帮助的呢 亲亲
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