Question

在地下车库充电合法吗？

Answer 1

在地下车库充电，必须有相应的消防安全措施，而且不允许私自建充电设施，地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，业主和租户等不能私自改建。
一、人防工程车位能买吗怎么购买
不能购买。
人民防空工程也叫人防工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
因此，如果地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。
二、小区地下车库属于业主还是开发商
小区地下车库属于业主还是开发商，视情况而定：
1、如果地线车库并没有算进公摊之内的，则其产权是属于开发商的；
2、如果地下车库是算进了公摊面积的，那么地下车库是属于业主所有的。
一、地下车库是否能够买卖，具体如下：
1、通常情况下，能够买卖的车库，是有两种类型的，一个是产权车库，另一种车位，是没有产权证的，但是具有使用权；
2、要是车库是属于非盈利性的，或者是算进了公摊内，就属于小区配套，车库的产权是属于小区内所有业主的，开发商没有权利对其进行支配；
3、而若是车库是以盈利性规划制造的，则不属于公摊内的。那么车库的产权就是属于开发商的，当开发商获取看预售许可证后，便可对其进行出售。
二、小区地下车库收费标准：
1、物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取，每天最高收取10元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、租用地下车库和机械化立体停车库的实行市场调节价。
综上所述，应当由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营这种地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。
三、私自使用消防水违法吗
私自使用消防水违法，未经允许使用消防水，是属于挪用消防设施、器材，处警告或者五百元以下罚款。私自使用消防水判十五天以下拘留。消防设施属于公共设施，如果个人擅自使用消防用水，会被公安机关给予治安处罚，在罚款的同时，可以根据情况决定是否拘留。如果使用消防设施情节严重，还可能构成盗窃罪，追究刑事责任。
【本文关联的相关法律依据】
《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》三
规范电动车停放充电行为。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。