Question

用住房公积金贷款买房后怎么还款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

住房公积金还款问题已经成为公积金贷款的一大热点关注问题，什么时候还款?能否提前还款，提前还款要注意哪些事项?下面我们为你一一解答。用住房公积金贷款买房后，怎么还款?使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。还款时间及方式
1、还款时间：贷款承办银行为工-行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。
2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。住房公积金个人住房贷款在贷款期间可以提前还款吗?是否可以缩短贷款年限?可以。可部分提前还款(还款额须是5000元的倍数)，也可以一次性提前还款(即结清);具体手续到按揭银行办理，公积金贷款不能办理缩短贷款年限。想提取公积金还贷，该如何办理?如果提取是为了归还住房公积金贷款：职工提前还清住房公积金贷款，可以申请提取职工及配偶的住房公积金余额用于归还贷款，提取额不超过贷款余额或职工及配偶的住房公积金余额;职工按月提取住房公积金归还住房公积金贷款的，可以选择每月提取一次或每年提取一次个人及配偶的住房公积金余额用于归还贷款。提取额不超过每月还款额或上一年度实际还款额。需要提供的材料：《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》;提取的住房公积金拨到职工还款存折，专项用于归还贷款。另外，对于归还商业性住房贷款的，职工可以选择每月提取一次或每年提取一次个人及配偶的住房公积金余额用于归还商业性住房贷款。提取额不超过每月还款额或上一年度实际还款额;需要提供的材料：借款合同复印件、还款存折复印件、上一年度还款对账单一份;提取的住房公积金拨到职工还款存折，专项用于归还贷款。