Question

等额本息还款法是怎样的

Answer 1

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
一、等额本息最佳还款时间是什么时候
等额本息还款是每个月固定还X元，包括利息和本金，最大的特点就是每月还款的时候本金比重越来越大，而利息比重越来越少。那么贷款的前段时间的还款比重是产生的利息，所以在1／2之前提前还款就可以减少利息，否则在进入还款的后半段时间的话再提前还款就没有啥意义了。
但要注意的是有些不支持提前还款减利息那就没有用了，甚至还要因此收违约金，那么还是乖乖的按期还款吧。所以理论上来说在贷款的前半段时间就提前还款是比较划算的。
二、等额本息还款误区是怎样的
许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
贷款利息的多少由什么因素决定
大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。