Question

不满五年且不是唯一的住房，请问交易过程需要交多少的税费？

Answer 1

问：不满五年且不是唯一的住房，请问交易过程需要交多少的税费？

答：你好，二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：增值税：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

问：我在中介看中一套300万房子，不满五，不唯一，我需要再交多少钱我才能拿到房产证，卖家需要缴纳的各种费用，中介说也得是我交钱

答：要交5.6%的营业税。1%的个税，契税看面积。90以下是1%，90-144是1.5%。144以及二套以上是3%.

答：费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。