不满五年且不是唯一的住房,请问交易过程需要交多少的税费?
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你好,二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:
增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。
咨询记录 · 回答于2022-02-26
不满五年且不是唯一的住房,请问交易过程需要交多少的税费?
你好,二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。
我在中介看中一套300万房子,不满五,不唯一,我需要再交多少钱我才能拿到房产证,卖家需要缴纳的各种费用,中介说也得是我交钱
要交5.6%的营业税。1%的个税,契税看面积。90以下是1%,90-144是1.5%。144以及二套以上是3%.
费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定,买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。