Question

开发商不办房产证可以不交物业费吗

Answer 1

问：开发商不办房产证可以不交物业费吗

答：您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~

答：您好很高兴为您解答；老师为您整理以下几点，您参考下亲，1.物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的,物业费和房产证是完全不同的两回事。2.物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例,物业合同是在交房时签订的,没有交房物业服务的主体即不存在。3.物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的,交房前业主还没有入住,物业公司没有对业主或者业主的房屋进行服务,双方不存在合同关系,因此也不存在物业费用缴纳的问题。4.如果业主对物业公司的收费不满,可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实,如物业公司收费与物价局公布的标准不符,可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。

答：通常购房合同约定的开发商交房的时间与其办好房产证的时间不是同一个时间。因此我认为业主应从接收房产之日起开始交纳物业费，至于开发商办证的义务应按约定时间或者法定时间办，如未能按时办好的，应由其向业主承担违约责任。