Question

买卖双方都是二套房税收怎么算？

Answer 1

问：买卖双方都是二套房税收怎么算？

答：亲～这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。

答：您好，很高兴为您解答。1、签订预售合同需缴纳的税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰—4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。2、签订购房合同需缴纳的税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

答：契税：契税是按照购房交易交割的3%—5%计算缴纳。对个人购买普通住房(面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。

答：3、申办产权证需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证：4元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：20元/件

答：希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~

问：房子121平米33万买的，满5普通住宅，过户需要多钱？

答：按房产证未满二年算，过户税约48000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。