买卖双方都是二套房税收怎么算？
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1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同印花税：二套房免征;
3、营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上：免征 ;
5、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;
5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
咨询记录 · 回答于2022-05-17
买卖双方都是二套房税收怎么算？
1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：二套房免征;3、营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上：免征 ;5、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;8、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;9、契税是应由买方交纳的，交税比例是：
(1)二套房产普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(2)二套房产非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统是可以查询的。
3、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。综上所述，在进行二套房子交易的时候，首先需要缴纳的是房子交易的手续费，同时还需要缴纳20%的个人所得税;与此同时，对于普通住宅的交易还需要缴纳3%的契税，而非普通住宅则是5%的契税。同时在进行交易的时候还应该注意拟定合同，以免出现交易争端
房子121平米.33万，普通住宅，满5需要过户需要多少钱？
过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。过户需要交纳的费用包括契税、个人所得税等。
你能帮我算下多钱吗？
稍等 用下计算器
大概不会超过1500
不算登记费和取证费是1188
这两项就看您那边行情了
我自己有一套房子卖方有两套我买他们房子我的税是不是在百分之3的吗，您是按这个算的吗？
按3个点的话就是再加495块钱
如果像你说的行情高的话大约能多多钱？
最多不超过2000
那就是说最多5000就能完事了呗？
那肯定
要不了5000呀
谢谢老师
您客气
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