Question

婚前房产贷款买的离婚怎么分割？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

婚前房产贷款买的离婚一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果是婚后夫妻共同还贷或者是房产证上登记为双方的，先由夫妻双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院起诉分割。
一、二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗
二婚婚前房产不一定属于夫妻共同财产。二婚婚前房产一般应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归夫妻个人所有，配偶无权要求分割；如果双方约定婚前财产婚后共有的，则婚前房产可以被认定为是夫妻共同财产，离婚时先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
二、婚前买的房子婚后属于共同财产吗
结婚前买的房结婚后不属于夫妻共同财产。即使是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后登记于首付款支付方名下的，婚后共同还贷的房子，离婚时该房产也认定为一方的个人财产。
一，共同财产的认定标准如下：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产。
二，起诉离婚财产分割需要以下资料：
1、证明当事人的诉讼主体资格的证据；
2、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证；
3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。
三、婚前房产加女方名字有效吗
婚前房产可以加女方名字，加了名字之后就是双方共同财产，这当然是有效的。房屋产权的取得是以登记为准，婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后，在房产证上都可以增加女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方的婚前个人财产，但如果在房产证上增加了女方的名字，那么，将视为夫妻双方对该房屋的归属重新做出了约定，应属于夫妻共同财产，在离婚时，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过法院依法判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。