Question

首套房的定义

Answer 1

问：首套房的定义

答：亲，你好，很高兴为您解答 答首套房的定义指购买仅拥有一套住房首套房的定义主要包括以下5种情况:1、名下只有小产权房屋,因为小产权房屋无法登记在册,所以根本无法查清,这样就无关于房屋数据统计了。2、只有部分产权的房屋,比如在进行遗产继承时,一套房子可能会被多人进行分割,如果只拥有一套房子的部分产权是,那么在购买房屋时还是首套房,但如果继承了房屋的所有产权,那么买房就为二套房了。3、只有没备案的安置房,通常来讲安置房如果具有房产证,就会计入到房屋数量统计当中,但是如果有安置房,但还没有备案的情况下,那么还能享受首套房的优惠。4、只有商住房,虽然商住房也是可以住人的,但是在审批首套房资格的时候,却不会计入房屋数量之中。5、只有没证的房屋,如果房子没有房产证,那么就无法进行审核统计了,所以再买房屋也是属于首套房。首套房和二套房的区别其实还蛮大,通常来讲二套房的房贷利率相对来说会更高一些,而且贷款的额度也会比首套房低一些,所以这也成为了很多购房者希望能够以首套房的资格来购买房屋。