Question

非首次购房，买90平以下满五唯一的二手房要交多少税费

Answer 1

问：非首次购房，买90平以下满五唯一的二手房要交多少税费

答：**契税：** * 90平方米以下，第一次购房：按1%缴纳 * 90-140平方米：按房价1.5%缴纳 * 140平方米以上：按房价3%缴纳 **房屋交易手续费：** 按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担 **房屋产权登记费：** 80元，由买方承担 **非普通住宅交易时：** * 契税：按房价5%缴纳 * 营业税、个人所得税、土地税：房屋产权取得满五年的免征 **二手房个税：** 在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价的收入。 **普通住宅2年之内：** ({售房收入-购房总额-(营业税+城建税+附加税+印花税)}) × 20% **2年以上(含)5年以下的普通住宅：** (售房收入-购房总额-印花税) × 20% **出售公房5年之内：** (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用) × 20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。 **满五唯一的房子税费优惠政策：** * 房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税; * 房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税; * 房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。 **购房过程中注意事项：** 1. 认真核实所购房子是否满五唯一。 2. 在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并约定好违约条款，切实维护自己的权益。