Question

二手房过户需要哪些手续和费用

Answer 1

问：二手房过户需要哪些手续和费用

答：你好！亲亲～铅镇差很荣幸为你解答！二手房交易过户的手续: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证旅信原件以及复印件、户口本槐皮、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。

答：亲敏兄脊交易二手房的过户需要哪些手续费：买房人应缴纳税费包括1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、桥渗测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规尘告定，一般情况是在200元内。

答：亲～卖房人应缴纳税费包括1、印花税：房款的0.05%2、交派余易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交仿羡搜易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将备历近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。