Question

按揭房还了4年房贷,卖掉要亏多少

Answer 1

问：按揭房还了4年房贷,卖掉要亏多少

答：亲，您好很高兴为您服务！按揭房还了4年房贷,卖掉要亏10万元。一般亏5到20万左右，因为按揭房是需要从银行贷款，从银行贷款就需要付很多的利息，如果利息没有还完，那么就无法解押房产，这时候卖出去就要把银行的贷款转交给下一个人，这个时候就可能要付一些违约款，具体多少要看合同中的约定。当然也不一定都会亏钱，如果这个房子的升值空间非常大，又是学区房，那么很有可能不仅不亏钱还会挣钱。比如这套房是50万买的，突然卖的时候涨价了市值150万，那么这中间就有100万的差价，除去交税和还银行贷款以外，可能还能净剩几十万。感谢您的耐心等待，以上是我的全部回复，希望可以帮助到您。

答：亏的就是贷款要付的利息钱，像那些比较贵的房子，肯定要分的期数也会比较多，到时候利息只会越来越高，所以亏的钱也就越多。