Question

某人商业贷款100万元期限20年(240期)年利率5.2%.请分别计算等额本金和等额本息还款时，所需要偿还的总资金。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：某人商业贷款100万元期限20年(240期)年利率5.2%.请分别计算等额本金和等额本息还款时，所需要偿还的总资金。

答：亲你好，某人商业贷款100万元，期限20年（240期），年利率5.2%。 请分别计算等额本金和等额本息还款时，所需要偿还的总资金。 等额本金： 总资金 = 本金 + 利息 = 100,000,000 + 100,000,000 × 5.2% × 20年 = 100,000,000 + 104,000,000 = 204,000,000元 等额本息： 总资金 = 本金 + 利息 = 100,000,000 + 100,000,000 × 5.2% × 20年 × （1 + 5.2%）^240 / （（1 + 5.2%）^240 - 1） = 100,000,000 + 104,000,000 × 1.058^240 / （1.058^240 - 1） = 204,845,945.45元

答：相关信息： - 等额本息：由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划。对于年轻人来说，还款压力适中，因此建议按揭买房时选择此法还款。 - 等额本金：由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合还款能力强的贷款人。年龄稍大的人群也可采用此法还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会有所减少。