Question

已有房产证,抵押贷款还清后怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：已有房产证,抵押贷款还清后怎么办

答：亲亲，您好，根据您描述的问题给出以下答复；当您已经还清了您的抵押贷款时，您需要采取以下步骤来处理您的房产证：1. 与抵押贷款机构确认贷款已经还清。通常情况下，您会收到一份书面的通知或者电子邮件来确认已经还清贷款。您可以随时与抵押贷款机构联系以获取更多信息。2. 确认贷款的登记已经注销。通常情况下，当您的贷款还款成功后，抵押登记会被注销。然而，如果您发现某些问题，例如登记未被注销或注销时间过长，请及时联系当地房地产部门解决问题。3. 与房地产管理部门联系以确认房产证是否需要更新。当您的贷款还清时，您可以与当地房地产管理部门联系，向他们咨询是否需要更新您的房产证。根据政策规定，您可能需要提交一些材料以更新房产证信息，例如您的身份证明、房产证书以及房产交易协议。

答：亲亲，您好，法律分析：民法典中房产抵押还清后的处理：购房者可以持银行借款结清证明，到不动产登记机构办理注销抵押登记，取得房屋完整产权。 房产抵押贷款还清后要办理解除抵押。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单和一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份银行留存，另两份交借款人。然后前往房屋所在地的产权交易中心办理抵押房产的解押手续。解押房产需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。办理完成后可以取得房屋完整产权。

答：亲亲，您好，法律依据：《中华人民共和国民法典》证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。