Question

房屋律师在线咨询免费

Answer 1

问：房屋律师在线咨询免费

答：亲，您好。房屋律师在线咨询免费是指房屋律师在网上提供免费咨询服务，为需要购房、出售房屋、租赁房屋等方面的人们解答相关问题和提供意见建议，以帮助他们更好地理解房产法律规定，从而保障自身的合法权益和减少不必要的风险。

问：买房子的时候购房合同写的我公公的名字，当时不能办理房本，房子已经住了3年了，现在能办理房本了，想写我老公的名字，可不可以？

答：就是购房合同的名字需要跟您现在想办理的房本名字不同对吗

问：对

答：购房合同和房产证名字不能不同，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的，即购房合同和房产证名字必须一致。

问：所以只能办完房本过户或者是赠予对么？

答：对的哈，现在暂时改不了的

问：那现在税是多少？

答：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳