Question

买新房要交哪些税和费用

Answer 1

问：买新房要交哪些税和费用

答：1．契税。契税是购买时必不可少的费用。一般购买房屋的契税缴纳标准是：90平米以下的一套房购买按1％缴纳契税；90平米－144平米的一套房购买按1.5％缴纳契税；144平米以上的一套房购买按3％缴纳契税（以上均是按房价的百分比交纳）。2．营业税。营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％缴纳。3．土地增值税。土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的按照房价总额的1％缴纳。4．所得税。房屋的所得税缴纳。房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％缴纳或是按照房屋现值差的20％缴纳。5．房屋的交易手续费。一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米缴纳6元，以此计算。6．房屋产权登记费。房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元。对于不是普通住宅的，新房购买的契税缴纳是按照房价的5％来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。