Question

租房纠纷律师免费咨询

Answer 1

问：租房纠纷律师免费咨询

答：亲，很高兴为您解答:您遇到了租房纠纷问题，我可以为您提供免费咨询服务。在租房过程中，房东和租户之间存在多种合同关系和法律规定，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房屋租赁合同法》等。

答：您遇到了房屋质量问题、租金纠纷、违约问题、赔偿问题等方面的租房纠纷，可以通过电话、邮件或预约面谈等方式与我联系，我将为您提供专业的法律建议和指导，并根据具体情况为您推荐相应的解决方案。

问：你好，我在上海我爱我家租房子，当时给销售说了带小孩，她带看了3天，一直给我诉苦，说没开单，后面看了一个图片上的房子还不错，没有实地去看，因为信任她，就签合同了，但是住进去后，发现隔壁住户养鸽子，很臭，一吹风的时候鸽子毛满屋飞，我要求她们给我更换房子，就是更换她们公司的房子，她们每个月是收管理费300，她们让我重新租，押金也不退，

答：根据《中华人民共和国合同法》和相关消费者保护法规定，如果您签订的租房合同存在虚假宣传、质量问题等问题，您可以要求房东或中介公司承担相应的责任，并要求解决问题或取消合同。具体可按照以下步骤进行：

答：与中介公司协商解决：您可以联系中介公司，告知他们您遇到的问题，并要求更换房子或退还部分押金等方案。在协商过程中，建议您保留好相关证据和沟通记录。寻求法律支持：如果无法通过协商解决问题，您可以咨询专业律师，在法律框架内寻求解决方案，并通过司法途径维护自己的合法权益。投诉举报：您也可以通过消费者投诉举报渠道，向相关监管机构反映您的问题和情况，受理部门会对投诉进行调查并作出处理。

答：需要注意的是，在租房过程中，尽量保留好相关证据和沟通记录，例如销售人员承诺的口头约定、租房合同、电话、短信等通讯记录等，以便在处理问题时能够提供有力证据支持自己的权益。

问：我这种情况要回押金的几率有多少

答：要回押金的几率与具体案件情况和证据有关，一般需要考虑以下因素：1.租赁合同：您需要查看租赁合同是否规定了退还押金的条件和时限等相关信息，以及您是否违反合同的条款。2.房屋状况：您需保持房屋内物品、设施、装修等完好无损，如有损坏或污染等情况需承担相应责任。3.清洁卫生：您需要保持房屋内清洁卫生，如有破坏、脏乱差等情况也会影响押金的返还。4.证据材料：您需要保存好与退还押金相关的证据材料，如交纳押金的收据、租赁合同、搬离房屋前的现场照片等。综上所述，如果您在租赁期间保持房屋内物品设施完好、清洁卫生，并且没有违反租赁合同的约定条款，同时还能提供相关证据材料，则您要回押金的几率较大。但具体是否能够成功要求返还押金，还需要根据实际情况进行具体分析。