Question

二手房买卖过程中支付定金和首付后，银行不批准贷款，这种情况算买家违约吗？

Answer 1

问：二手房买卖过程中支付定金和首付后，银行不批准贷款，这种情况算买家违约吗？

答：买卖双方签合同了吗？

答：合同内容是怎样的呢？

问：你好，签合同的，口头协议是全款，买家所指的是做装修贷款做下来后支付全款，但合同上面没有写明确的，只是写的征信不好做不下贷款不算违约，但征信是好的，因为流水不够装修贷款也和房货都做不下货款了，这种我算违约了吗

问：还有，3月17日交付的定金，四月四日付出的首付，首付款已经付了，就是贷款做不下算违约吗？还有我答应买了别的房子给房款，这句话他们录音下来了，但我还是不想要他的房子了，像这种情况，他们就找了这个理由说我不付尾款也算违约，这个成立吗

答：那样的话，是你违法合同的

问：约定最后一天交付尾款的时候，，我说贷款做不下来的话，我就卖了别的房子给尾款，可是我还是不想要，算违约吗？他们就抓住我说的这句话要把房卖给我的，可以合同上面写好的征信不好做不下贷款不算违约呀？征信好，流水不够总的是做不下来呀？

答：你这个属于扩张解释。

答：还是违约的

问：可我请的律师不是你这么说的，我只是想多了解一点，贷款做不下，难道还算违约，本来就约定合同是贷款做不下不算的，合同无效？

答：如果律师告诉你，你是违约的话，你还会请他吗？而且你的描述中，已经把不属于违约的情形说的很具体了，已经详细到‘

答：已经详细到“ 征信不好做不下贷款不算违约”

答：另外，你的描述只是个初步的，具体的情形这边也不知道

答：所以也只是根据你的描述，做个初步的判断。

答：具体的要以实际的综合情况为准。