200万的房子首付多少月供多少
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**首付与月供计算**
* **首付金额**：66万
* **月供金额**：8789元
**贷款与首付详情**
200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款，那么首付是66万左右。通常首套商业贷款的首付比例为30%。
**月供计算**
按照商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款。
每月月供额的公式为：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数〕÷〔（1＋月利率）^还款月数－1〕。
将140万作为贷款本金，4.41%作为月利率（基于9折优惠利率），20年作为贷款年限代入公式，计算结果为：8789.22元。
咨询记录 · 回答于2024-01-17
200万的房子首付多少月供多少
# 200万的房子贷款情况
- **首付金额**：66万
- **月供金额**：8789元
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## 贷款详情
- **房屋总价**：200万
- **首套房情况**：是
- **贷款类型**：商业贷款
- **首付比例**：30%
- **优惠利率**：9折
- **贷款年数**：20年
- **月利率**：4.41% / 12
- **本金贷款**：140万
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## 月供计算公式
月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
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## 月供结果
8789.22元
我一个月工资一万这样是不是压力很大
是的呢，加上水电日常支出是压力比较大
好的，谢谢
如果贷款想提前还完在几年后还比较合算，是商业贷款还是等额本息，等额本息和等额本金有什么区别
越早还清利息越低
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