Question

二手房满五年要不要交税

Answer 1

问：二手房满五年要不要交税

答：二手房满五年需要交的税如下：1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税；2、0.05%的印花税；3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；4、房产证满五年免征营业税；5、3元/平的交易费；6、1.36元/平的测绘费；7、200元权属登记费取证费。

答：过户费用如下：1、契税为90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担，二套房按3%收取；2、营业税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；3、土地增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；4、所得税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；5、房屋交易手续费为按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；6、房屋产权登记费为80元。买方承担；7、房屋评估费为按评估额0.5%。