Question

房地产评估机构的资质

Answer 1

房地产评估机构资质分为A、B、C三级。
A级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1．注册资金100万元以上；
2．有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员；
3．从事房地产评估业务3年以上；
4．以房地产评估为主营业务。
B级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1．注册资金50万元以上；
2．有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员；
3．从事房地产评估业务3年以上。
C级房地产评估机构应当符合下列资质条件：
1．注册资金20万元以上；
2．有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员；
3．从事房地产评估业务1年以上。
一、房屋拆迁时没有评估公司来评估，直接就出具了评估报告还没有盖章，怎么办
一份有效的文件，一般都是要盖上章签上字的，对于不在上面签字也不盖章的原则上是不生效的。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
城市房屋征收中评估机构及估价人员之法律责任
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款。
二、房屋租赁公司注册条件有哪些
1、注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资；具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。
2、固定场地50平方米以上。有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。
3、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。
4、设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。