Question

银行担保贷款的定义是什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

银行担保贷款的定义是：借款人不能足额向银行提供抵押（质押）时，应有贷款的银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。一旦借款人不能履约，银行可通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。
一、续贷是否要经担保人同意
这要视保证人签订的保证担保合同条款而定。如果保证人签订的保证担保合同约定仅是对第一次的单笔借款进行担保，则在第一次的借款本息偿清后，其担保责任就已经终止。
不需对借款人的后续借款承担保证担保责任。如果保证人签订保证担保合同约定的是对借款人在某一时间段内，并在某一限定金额内发生的借款提供担保。
而第二次的借款只要在保证合同限定的时段、限定的金额内，则不需要再经保证人签字，保证合同仍然有效。当然，银行对保证合同担保项下的每一笔贷款有告知保证人的义务。
授信是给予贷款人一定的额度，在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度,但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。
请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过你消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。
对于个人,提供你的房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给你一个授信额度，一般是一定期限的，你只能消费，不能用于投资领域，一旦查出,需要立刻归还贷款。
二、住房公积金贷款需要什么手续
用住房公积金贷款需要以下这些手续：
1、准备好以下材料：
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(7)公积金中心要求提供的其他资料。
2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
三、银行贷款需要抵押房产证吗
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
中国银行房产证抵押贷款流程：
1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。
2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。
4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。
5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。