Question

不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？

Answer 1

问：不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？

答：亲您好，很高兴为您解答，关于您咨询的问题：“不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？”，已经查询到：“如果不是房主本人并且未委托他人，但中介和他人签订的卖房协议没有法律效力，是无效的。

答：亲，房屋的销售者需要取得房屋的产权的呦，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，签订的买卖合同是无效的。法律依据:《中华人民共和国物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。供参考。亲，假设房屋属于夫妻共同财产，

问：我们在户主不知情而且没有书面委托的情况下 私自与中介签订的房屋买卖委托协议是无效的吗？

答：亲，对是无效的，

问：有的律师又说合同有效

答：亲，房主没签字怎么就有效了，您们是双方协议，又不是三方协议。

答：亲房主不签字是无效的

问：我觉得也是无效。但是我要是不履行合同上的协议 会被起诉吗

答：亲都无效了你不会被起诉的