Question

房子过户怎么办理流程

Answer 1

问：房子过户怎么办理流程

答：您好，很高兴为您解答。房子过户办理流程：房产证过户手续的办理流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

答：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

答：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一、尚未登记的不动产首次申请登记的；二、继承、接受遗赠取得不动产权利的；三、人民法院、仲裁委员生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的：四、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利。申请注销登记的；六、申请更正登记或者异议登记的；七、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。