Question

正规购房合同有学区划分吗

Answer 1

问：正规购房合同有学区划分吗

答：亲，您好哦！正规购房合同没有学区划分。没有的。购房前要了解划片情况,确定是否是学区房,因为学区房是以几条路为界限,并非在学校周边的都是学区房,不要轻信房主或是中介人员的介绍,要到相关部门确认清楚,警惕“伪学区房”;二是将就读的学区房写进购房合同里,很多开发商为了更快、更高价地将房子出售,往往进行一些虚假宣传,所以在签订合同时,一定要将就读的学区等重要信息写进合同里;三是如果购买二手学区房,在与原房主签订合同前,确保原房主的户口在交易完成后立即迁出,如果原户主户口迁出的迟,自己落户就会晚,就有可能会影响孩子就读;四是了解入学政策,有的学区房并非一购买就能马上入学,所以家长要在孩子入学前先根据政策提前计算好购买时机,以免耽误孩子入学。

答：您好，你可以向开发商要求在合同中加入此条款，一般开发商不会同意，因为学区的划分会不时的调整，开发商的法务会提醒开发商存在风险。

问：您好，合同里没有明确学区房，可要求退房，不签合同，定金能退回吗

答：您好，可以的。合同没有标明，可以退定金。

问：他们不同意，再次协商，我退了就是违规，定金不给了。怎么办

问：我只是付了认购合同的定金

答：您好，商家不给退定金的，首先可以和商家积极协商，协商不成的，可以请工商部门介入调解或者向法院起诉。

答：您好，合同没有标明，定金可以退。

问：他们都是理由，合同都是他们的霸王条款，不能改，但是我是买房，条款不同意，可以不签！

答：您好，建议工商部门介入调解。

问：房管局吗？

问：成功率高吗？谢谢

答：您好，是工商局不是房管局。工商局市场监督管理和行政执法负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，一般都能解决。