Question

户口迁出农村还能在农村建房吗

Answer 1

问：户口迁出农村还能在农村建房吗

答：亲，很高兴为您解答:，户口迁出农村不能在农村建房的，户口迁出后是否可以在农村修建房户屋：不能，1.户口已经转出的，不能在原宅基地上建房。 2.农村宅基地属集体所有，是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地使用权，但宅基地上的房产是私有的，根据登记对抗主义不可收回。权属人可以继续使用该房产，直至其灭失。宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。

答：法律依据：众所周知，宅基地属于集体所有，想在农村拥有一套房子，要先取得宅基地使用权。不管你在老宅基地上翻建新房，还是在新宅基地上建房都要符合当地的规划。如果达不到这些条件，是不能随便建房的。一、宅基地在审批范围内宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。二、建筑面积执行当地相关规定农村建房对宅基地使用面积有明确的规定，一般独立住宅不得超过三屋，建筑总面积不得超过360平方米。对于村镇有规划的要执行当地统一的住房建设标准。三、户口迁出后不能新建住房按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能翻建住房四、“一户多宅”必须确定一户宅基地因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房