Question

买二手门面房25万过户要交多少税费

Answer 1

问：买二手门面房25万过户要交多少税费

答：您好，购买二手门面房过户需要交纳的税费包括契税、个人所得税和土地增值税等。具体的税费金额需要根据当地政策和房屋交易价格来确定，以下是一些大致的计算方法：1. 契税：契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其计算公式为：房屋交易价格 × 契税税率。不同地区的契税税率不同，一般在1%~3%之间。以25万元的二手门面房为例，如果契税税率为1.5%，则需要缴纳契税3750元。2. 个人所得税：如果卖方是个人，且房屋持有时间超过5年，则免征个人所得税。如果房屋持有时间不足5年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋交易价格 - 购买时的房屋价格 - 费用等）× 20%。其中，费用包括房屋买卖手续费、税费等。以25万元的二手门面房为例，如果购买时的房屋价格为20万元，费用为5万元，则需要缴纳个人所得税1000元。3. 土地增值税：如果卖方是企业，则需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算公式为：（房屋交易价格 - 购买时的房屋价格 - 费用等）× 30%。以25万元的二手门面房为例，如果购买时的房屋价格为20万元，费用为5万元，则需要缴纳土地增值税1500元。