Question

租房法律咨询

Answer 1

问：租房法律咨询

问：租房合同中这一条是否合理，这句话中的此类事故包含乙方做好安全防护后发生的意外事故吗？: “乙方在租赁期间为房屋实际管理和使用人，应正确使用房屋内设施，做好 防火防盗(出门和睡觉一定要倒锁房门)等安全工作，如发生此类事故所造成的法律责任和经济损失均由乙方承担全部责任。”

答：亲您好，租房法律咨询是指向律师或法律专业人员咨询问题，以了解与租房相关的法律事项和权利义务。租房法律咨询的主要内容包括租赁合同的签署、房租付款、物业维护、租赁期限、租房纠纷处理等。租房法律咨询可以帮助租房者更好地维护自己的租赁权利，防止出现纠纷。

答：我看下

答：亲，这个条款是合理的，您这边是还没签订合同，还是签订完了发生什么意外事故了呢

答：亲，法律依据是：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

答：做好防火防盗(出门和睡觉一定要倒锁房门)等安全工作，如发生此类事故所造成的法律责任和经济损失均由乙方承担全部责任

答：您如果做好的话，就不能由您承担全部责任。

问：没签，我想知道，按照这条规定，居住期间乙方做好安全防护后扔发生事故，责任说负责

答：亲，在房屋租赁期间，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的。如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。

答：所以要看情况，比如说您做好了安全防护，但是是第三方盗窃，这个时候房东有配合调查的义务，但是不需要负责。

答：除非是房屋本身问题，或者是房东疏忽造成了偷窃。

问：如果我做好安全防护，出现第三方盗窃，造成房东经济损失，我是否需赔付房东的经济损失

答：如果您没有疏忽或过错，也只是配合义务。

问：配合警方调查，不需要赔付是吗

答：是的亲

问：租房合同中的这条是否合理有效:甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得影响人身安全。若有上述问题则乙方有权提前解除合同，且由此造成的损失由甲方全额承担。

答：合理的，甲方应该是房东。