Question

房产证上“共有情况:单独所有”是什么意思

Answer 1

问：房产证上“共有情况:单独所有”是什么意思

答：亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。

答：根据相关规定，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等。

问：2004年买了一套房子，现在2021年叫我前妻，没有经过我的同意，她办理了单独所有，

问：房产登记中心，办理房屋使用证的流程是什么样的？有什么依据？

答：办理房产证所需材料:1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减凭证;7.购房者身份证明(复印件核对原件);8.房屋共有的提交共有协议;9.银行的提前还贷证明。

答：房屋所有权证一般程序办理： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托***人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

答：只有房屋土地使用证

答：没有房屋使用证

问：我现在的问题是在09年已经与他离了婚，这一个房子是共有产权，他现在怎么可以办成，单独所有

问：请问发证机关在没有征得我的同意情况下？这种办证是否合法？

问：我之所以没有办证，是因为我的前妻，把购房合同隐匿了起来，我多次催促他，她处心积虑的想占有我的房，我现在一直居住在这个房子里

答：请稍等

答：你们离婚后，财产没有进行交割吗？

问：没有进行交割

答：离婚时，房产如何办理？具体如下： (1)夫妻共同房产 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

答：当时你们对房子是如何协商处理的？