Question

租入办公楼装修后再转租怎么做会计分录

Answer 1

问：租入办公楼装修后再转租怎么做会计分录

答：亲，你好。很高兴为你解答：办公室装修费用会计分录：借：长期待摊费用贷：原材料(领用原材料)应付职工薪酬(确认工程人员薪金)摊销时：借：管理费用销售费用贷：长期待摊费用长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用(如装修)，如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。企业应通过“长期待摊费用”科目(资产类科目)，核算长期待摊费用的发生、摊销和结存等情况。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

问：好了吗？

答：亲，是的

问：1、租入如何做分录（经营租赁）2、装修费用3、出租的分录

答：亲。一、租赁房屋租金的会计处理1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。支付房租时：借：预付账款-房租贷：银行存款然后当月计入费用：借：管理费用-租赁费贷：预付账款-房租2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。支付房租的会计处理：借：长期待摊费用—租赁费贷：银行存款每月摊销的会计处理：借：管理费用—租赁费贷：长期待摊费用—租赁费税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。二、装修费的相关会计处理1、装修费用实际发生时：借：长期待摊费用贷：原材料银行存款等应交税费———应交增值税（进项税额转出）2、每月摊销费用时：借：管理费用贷：长期待摊销费用《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。