房产证还没办下来但房子卖给另一个人，过户有问题吗
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亲亲 下午好
您好！很乐意为您解答。
房产证还没办下来但房子卖给另一个人，过户是有问题的哦。
在到房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证，否则申请不会被通过，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
在二手房交易中，应遵循一般的流程。买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。
值得注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
咨询记录 · 回答于2023-12-26
房产证还没办下来但房子卖给另一个人，过户有问题吗
亲，下午好！
关于房产证还没办下来但房子已卖给另一个人，过户可能存在问题。在向房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证。否则，申请将无法通过，过户要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
在二手房交易中，应遵循一般的流程。买卖双方应先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局也无法办理相关手续。如果要购买这样的房子，会存在一定的风险。
值得注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也存在巨大的风险。在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是确定房屋所有权的第一证据，而购房合同则属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法得到保障。
关于房产证还没办下来但房子已卖给另一个人，过户可能存在问题。在向房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证。否则，申请将无法通过，过户要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
在二手房交易中，应遵循一般的流程。买卖双方应先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局也无法办理相关手续。如果要购买这样的房子，会存在一定的风险。
值得注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也存在巨大的风险。在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是确定房屋所有权的第一证据，而购房合同则属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法得到保障。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
已经申请但还没下来，可以转给另一个人吗
亲亲，要等证件下来哦
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