客户担心开发商交不了房置业顾问该怎样解释
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未按约定时间交付房屋：除具有法定免责事由和约定免责事由外，开发商应承担以下责任：
1. 一般情况下，双方在合同中明确约定：卖方不能按期交房的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定执行。即每迟延交付一天，卖方需按预期交房部分房款总值的一定比例向买方支付违约金。
2. 如果超过一定期限，卖方仍未交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还已支付的购房款，并按照银行同期固定资产利率计算利息，偿还购房款。
3. 对于合同中未约定逾期交房违约责任的，其责任承担方式需根据实际情况来判断。实践中，通常会根据逾期期限和逾期理由来考虑违约责任。
4. 如果逾期时间在合理期限以内，违约方应承担违约金并继续履行合同。
5. 如果逾期时间较长，且开发商怠于履行交房义务，购房一方有权要求解除合同并赔偿损失。
咨询记录 · 回答于2023-12-26
客户担心开发商交不了房置业顾问该怎样解释
你好亲可以这样说 我们公司是有公开交房时间 不会延期交房的
未按约定时间交付房屋
除具有法定免责事由和约定免责事由外，开发商应承担的。
通常情况下，双方在合同中约定：
卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算，向买方支付一定数额的。
超过一定期限未交付的，买方可以要求卖方双倍返还已支付的购房款，并按银行同期固定资产贷款利率偿付购房款利息。
对于合同中未约定逾期交房违约责任的，其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同；如逾期时间较长，开发商怠于交房，则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。
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