Question

房屋买卖如何过户

Answer 1

房子买卖过户流程：1、买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并签订购房合同；2、买卖双方携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；3、登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

那么房屋买卖过户费是买方出还是卖方出？
买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。
以上就是律师为大家解答“房屋买卖如何过户”的相关法律知识，您了解了吗？