Question

住房公积金怎样查询

Answer 1

住房公积金查询方法：柜台查询、网上查询。
1、柜台查询
柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。
2、网上查询
查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金使用中需要注意的事项：
1、公积金账户余额不能做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付其实不然因为公积金是先使用后才可以提取的即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的。只要缴存满个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是贷款未还清的情况是不可以再使用公积金贷款的。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款
公积金的提取额是不能超出实际费用，另外提取公积金时需要提供租房发票需要去街道办事处去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。
4、北京公积金贷款额不能超出万上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高80万的上限。根据市管公积金的最高贷款额度的计算公式，借款人家庭月收入月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金，缴存比例每月至少扣除元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
5、父母的公积金子女不可使用
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。
6、商业贷款暂不能转成公积金贷款
目前北京是暂不支持商贷转公积金的，也就是说银行系统内是不提供转按揭服务的。如果要缓解月供压力的话，有两种方案可以选择：还清目前的贷款，使用公积金贷款进行一次交易；将本人公积金账户内的余额提取出来用来减轻还款压力。
7、个人不良征信同样影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过连三累六逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
8、除京秦外公积金不能跨省操作
公积金贷款一般只能在缴存地申请贷款或是省内互通使用，目前除了北京和秦皇岛可以互通外，其他省市不能跨省操作。