Question

租了一年的房房东不租给房子了怎么办

Answer 1

问：租了一年的房房东不租给房子了怎么办

答：亲亲您好由我来回答您的问题哦~如果您租了一年的房子，但房东突然不愿意继续出租给您，您有几种处理方式：1. 协商解决：首先，可以试着与房东进行沟通和协商，了解他们为何不愿意继续出租，并尽量达成一个双方都能接受的解决方案。可能是因为其他原因，如房东需要自住或者有其他紧急情况。2. 索要违约金：如果合同中明确规定了违约金的金额和条件，您可以要求房东支付违约金以终止合同，或是要求房东补偿您由于提前终止租约而产生的额外费用，如搬家费用等。3. 寻求法律援助：如果无法通过协商解决，并且您认为房东有违反合同的行为，您可以寻求法律援助。

问：我们没有合同该怎么办他突然要张房租一下从23000涨到30000问题九月份才到期他八月七号给我打电话说张房租他没有提前和我说我有把房子装修了

问：像这样他不租给我我能和他要赔偿吗

答：亲亲 如果您与房东没有签订正式的合同，房东有权在租期结束后决定是否继续出租给您以及是否调整房租，因此您无法要求房东赔偿。

问：那这样说的话对我们租客也太不公平了

答：亲亲如果房东擅自不再租给您，并且要求涨房租，您可以先尝试协商解决，如果无法达成一致，则可以通过法律途径维护自己的权益。根据合同法规定，房东应提前通知您并经过协商才能涨租金。尽管没有签订正式合同，但您仍享有一定的法律保护。

问：我们投资了那么多他说不租就不租了也没有法律保护我们。在没有别的办法了现在也没有时间往出专租了您说我们该怎么办了

问：房东不租给那装潢费能出一部分吗？才做了一年

答：亲亲如果您和房东之间没有签订正式的租房合同，那么双方的权益会比较模糊。但是即使没有合同，也不能代表房东可以随意变更租金或者随意取消合同。根据《合同法》的相关规定，即使没有书面合同，双方口头达成的租赁协议也具有法律效力。因此，如果您可以提供证据证明您与房东曾经达成过租赁协议并约定了租金和租期等事项，那么您也可以通过法律途径来保护自己的权益。

答：.如果沟通无法解决问题，您可以向当地的房屋租赁监管部门投诉，寻求协商或调解；

答：根据中国的《合同法》第十三条，双方当事人可以通过书面、口头或其他方式订立合同。也就是说，即使没有书面合同，双方口头达成的租赁协议也具有法律效力。因此，如果您能提供证据证明您与房东之间存在租赁协议，并约定了租金和租期等事项，您在合理范围内有权要求房东履行合同。另外，根据《合同法》第四十九条，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求履行、采取补救措施，也可以要求损害赔偿。所以，在房东未经您同意擅自变更租金并取消合同的情况下，您有权要求房东履行原有合同，并进行损失的赔偿

答：无论是口头协议还是书面合同，都建议您妥善保存相关证据，如聊天记录、短信通知等，以备日后维权时使用。

问：我们就是有微信转账记录交房租的记录23000

答：亲亲您提到房东在八月七号才通知您涨租，距离九月份到期还有一个月的时间，可以认为这个通知时间是不合理的。因此，您可以与房东沟通，要求按照23000元的租金继续履行原租赁合同。至于装修费用的赔偿问题，如果您在租赁期间自费进行了房屋装修，要求房东承担一部分费用的难度可能比较大。因为在没有签订正式合同的情况下，您与房东之间的权益关系不够明确。建议您保留好微信转账记录和其他相关证据，以备日后维权使用。